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建保障房大户黑龙江排名第一.【新闻】

2022年08月04日 武夷山机械设备网

建保障房大户黑龙江排名第一

建保障房大户黑龙江排名第一 法制晚报为让群众住有所居,在今年的政府工作报告中,各地的政府一把手立下军令状,28个省份要建707.86万套保障房,高于住建部提出的700万套的目标。4万亿投资、东部产业转移导致中西部加快城镇化提升住房需求

建保障房大户黑龙江排名第一

为让群众住有所居,在今年的政府工作报告中,各地的政府一把手立下军令状,28个省份要建707.86万套保障房,高于住建部提出的700万套的目标。

统计发现,在保障房建设目标排行榜上,黑龙江以52万套雄踞第一,保障房建设前10名中,以中西部等发展中省份为主,东部经济发达省份只有江苏和山东两个。专家指出,这与国家4万亿救市投资、东部产业转移引起的中西部城镇化加速有关。

保障房排行

黑龙江当老大急先锋多在中西部

随着各地政府工作报告的出炉,各地今年在住房方面的政策也纷纷亮相,除福建、甘肃、重庆三地未提及新建保障房目标套数外,其他28个省份都亮出了建设保障房的底牌。

在28个省份中,有10个省份提出的目标超过30万套。其中黑龙江以52万套居首。与GDP排行榜大相径庭的是,充当急先锋的前10个省份中,东部沿海发达省份只有江苏、山东两个富兄弟位居第九和第十,陕西、河南等其他几个都是正在努力发展经济的中西部省份。

我爱我家市场研究院经理程浩业分析,保障房的开工率和省份的城镇化水平有关。

我国第一次城镇化在1996年,主要发生在浙江、广东等沿海省份。2010年,随着国家救市的4万亿投资建设的工程陆续完工,加上东部省份将制造业等转移向西部省份,近几年中西部等省份迎来第二次快速城镇化进程。

京沪排名虽靠后目标瞄准夹心层

无论是经济排名还是个人收入排名,北京、上海、广东等省市一般都充当戴着小红花的模范角色,但在保障房建设上,三兄弟却显得比较低调,沪、京、粤分别排名19至21位。

此外,排名最后的几个省份分别是西藏、宁夏、贵州,均不到10万套。

中国房地产学会副会长陈国强接受本报采访时表示,决定保障房的开工率相关因素很多。

比如城市人口、城市大小、城市人均GDP的走势。他还指出,一座城市住房自有率、保障房建设早晚的问题,也会影响目前保障房的开工率。

像一些福利比较好的省份,保障房开始建设得也比较早,现在就不在大规模投资期,也并非没有可能。

北京中原地产三级市场研究部总监张大伟认为,一些中西部省份的保障房包含有老城改造的内容,而对北京、上海来说,保障房多指公租房、两限房等,这样做也是为了解决这些城市买不起商品房又不符合经适房保障的夹心层人群居住问题。

而像西藏、宁夏,常住人口都在全国的后几位,有保障房需要的人群自然也比别的省份少,加上当地城市化水平不如中部地区,开工率排在后面也是正常。

延伸

各地减少对房地产依赖

北京、海南、上海等地已意识到房地产市场调控加强等给经济发展带来的影响,并开始出招应对。

上海市市长韩正在今年该市的两会上表示,2011年政府着力减少对房地产业发展和投资拉动的依赖,2012年将要一以贯之:下决心减少对房地产发展的依赖。

除此之外,今年各地还提出,不遗余力地发展文化产业,此外,各地对发展信息产业和信息化也空前重视,如一些东部省份提出了大力建设信息产业园、加大对信息产业的扶持,西部的广西也试图在信息产业领域实现赶超。

保障房手段

保障房也得住得更有尊严

有了建设保障房的目标,还要有实现这个目标的手段。

发现,在各地政府工作报告中,各地提出发展保障房时也是亮点频现。

今年1月9日,黑龙江省省长王宪魁在该省的人代会上提出,全部解决1.9万户重点优抚对象住房难问题,让困难群众生活得更加幸福、更有尊严,其中手段之一就是对保障性住房建设提供信贷支持。

重庆表示,要加强公租房小区综合配套,提高社区管理服务水平,方便群众生活。不仅为大家提供公租房,更希望公租房的生活质量能和商品房一样,社区管理等都渐渐完善。

除了让群众住得更好,也有一些省份提出,要确保保障房的分配公平。如包括福建在内的多省提出的完善分配、管理、退出等制度和办法,扩大住房公积金覆盖面。

河南则把对保障性住房拉动房价的期待也放进了报告,鼓励和引导民间资本通过多种方式进入保障性住房领域。

保障房原因

中央下任务未来5年不放松

为什么今年各地把保障房放到如此重要的地步,甚至海南把保障性住房建设作为一号民生工程?

首先这是中央政府的要求。

去年全国两会时,中央提出要进一步扩大保障性住房建设规模。今年要再开工建设保障性住房、棚户区改造住房共1000万套,并要求全国各省市制定并向社会公布年度住房建设计划,在新增建设用地计划中,单列保障性住房用地,做到应保尽保。

因此,大力建设保障房也必然是未来五年各地方政府的重中之重。

拉动GDP做发展经济新推手

其次,大力发展保障房还起着GDP新推手的作用。

在国家的调控政策下,商品房市场去年成交量萎缩,北京、上海等地已感觉到其切肤之痛,如北京市市长郭金龙在政府工作报告中坦陈,首钢主流程全面停产、实施房地产调控和机动车限购政策影响经济增速2个百分点。

据媒体报道,在推动经济增长的三驾马车当中,唯有投资与经济增长基本同步,而房地产开发投资占全社会投资的20%左右,其增速的快慢直接影响到全社会投资的增速,甚至牵扯着整个国民经济的神经。

因此,保障房的建设无疑对拉动GDP起着临危受命的作用。保障房投资也会拉动建材、工程咨询、钢铁、水泥、人工劳动力等相关产业的发展。

工信部的信息显示,去年与房地产关系最密切的建材行业,保持了较高的增长速度,去年1月至9月规模以上建材工业增加值较去年同期同比增长19.5%。

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